ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

20/recent/ticker-posts

Header Ads Widget

Responsive Advertisement

Επένδυση Ελληνικού: «Ήμουν νιος και γέρασα»

ΤΑ ΟΦΕΛΗ ΤΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

Η παροιμία «ήμουν νιος και γέρασα» ταιριάζει γάντι στο θέμα του πρώην Αεροδρομίου στο Ελληνικό.



Ο διαγωνισμός για το Ελληνικό ξεκίνησε στα τέλη του 2011 και σύμφωνα με το αρχικό πλάνο το ακίνητο θα είχε παραδοθεί στο επενδυτικό σχήμα υπό την Lamda Development στο τέλος του 2016. Τα τεράστια θέματα που απομένουν ξεκινούν από πολεοδομικά και νομικά ζητήματα όπως η έγκριση των πολεοδομικών μελετών μέσω υπουργικών αποφάσεων ή η σύσταση του ειδικού κρατικού φορέα, που θα διαχειρίζεται το μητροπολιτικό πάρκο και φτάνουν μέχρι τη μετεγκατάσταση πλήθους φορέων που παραμένουν εντός του ακινήτου.

Κορυφαία παραδείγματα το αμαξοστάσιο της Οδικές Συγκοινωνίες ΑΕ (ΟΣΥ ΑΕ) που είναι είναι γνωστό από χρόνια πως πρέπει να μεταφερθεί παραμένει εντός του Ελληνικού, αλλά και η Υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας (ΥΠΑ). Εκτός από τους συγκεκριμένους χρήστες που καταλαμβάνουν μεγάλη έκταση του ακινήτου υπάρχουν και πολλοί μικρότεροι για ορισμένους από οποίους βρίσκεται σε εξέλιξη δικαστική διαμάχη.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση με την παραχώρηση της άδειας καζίνο εντός του ακινήτου, που αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της συμφωνίας. Ενώ στο μνημόνιο προβλέπεται πως όλα θα έχουν τελειώσει τον Ιούνιο. Ακόμα και αν τελικά υπάρχει μόνο ένας υποψήφιος για το καζίνο του Ελληνικού, θα απαιτηθούν μήνες για την ολοκλήρωση της συμφωνίας, με αποτέλεσμα να μετατίθεται η παράδοση του ακινήτου για το πρώτο εξάμηνο του 2019, το νωρίτερο.

Σύμφωνα με τη Lamda, συνολικά 69 φορείς πρέπει να μετακινηθούν, αλλά οι πιο σημαντικοί είναι οι προαναφερόμενοι, μαζί με κάποιες εγκαταστάσεις του Δήμου Ελληνικού – Αργυρούπολης. Ο τελευταίος, σε αντίθεση με τον ΟΣΥ και την ΥΠΑ, δεν διαθέτει εναλλακτικές υποδομές για να φιλοξενηθούν π.χ. τα απορριμματοφόρα του δήμου και λοιπές δομές υποστήριξής του.

TA ΟΦΕΛΗ

Η ανάπτυξη του Ελληνικού θα επιφέρει σημαντικά οφέλη τόσο για την πόλη της Αθήνας, όσο και για τη χώρα ευρύτερα, σε μια σειρά αξόνων όπως είναι το Περιβάλλον, η Κοινωνία και η Οικονομία.

Το περιβάλλον

Η δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου, ενός από τα μεγαλύτερα πάρκα του κόσμου, μοναδικού λόγω της γειτνίασής του με τη θάλασσα, αποτελεί κεντρικό στοιχείο της ανάπτυξης. Το Μητροπολιτικό Πάρκο εκτάσεως 2.000.000 τ.μ. (2.000 στρέμματα) θα είναι μεγαλύτερο από το Hyde Park του Λονδίνου (1.420 στρέμματα) και σημαντικά μεγαλύτερο από άλλα ελληνικά πάρκα όπως, για παράδειγμα, τον Εθνικό Κήπο (160 στρέμματα), το Πεδίο του Άρεως (270 στρέμματα), το Κτήμα Συγγρού (950 στρέμματα) και το Πάρκο Τρίτση (1.000 στρέμματα). Η έκταση θα χαρακτηρίζεται από βλάστηση, που αναδεικνύει το μεσογειακό κλίμα και τη χλωρίδα της Αττικής.

Bασικές προϋποθέσεις του έργου είναι ο σεβασμός στο ευρύτερο περιβάλλον, στο φυσικό τοπίο, στο κλίμα και στην πολιτισμική κληρονομιά του τόπου, μέσω π.χ. της ανάδειξης και προστασίας των αρχαιολογικών χώρων, της διατήρησης – αναπαλαίωσης κτιρίων ιστορικής σημασίας, της αξιοποίησης / μετασκευής μέρους των ολυμπιακών εγκαταστάσεων και της σωστής διαχείρισης όμβριων και υπόγειων υδάτων.

Κοινωνικά οφέλη

Η ανάπτυξη του Ελληνικού θα επιφέρει σημαντικά και μετρήσιμα οφέλη για την ελληνική κοινωνία σε πολλά επίπεδα.

Όντας μια πρότυπη / παραδειγματική αστική ανάπτυξη προσφέρει τη σημαντική δυνατότητα για μια σύγχρονη πολεοδόμηση εντός του αστικού ιστού, με σωστό και στρατηγικό σχεδιασμό των χρήσεων γης και κατάλληλη κατανομή δημόσιων και κοινωφελών χώρων για την εξυπηρέτηση των κατοίκων.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η ένταξη στο Σχέδιο Γενικής Διάταξης (Master Plan) σημαντικών εκτάσεων για κοινόχρηστες και κοινωφελείς χρήσεις (π.χ. παιδικοί σταθμοί, εγκαταστάσεις πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, διοικητικές εγκαταστάσεις, πολιτισμικοί χώροι, εγκαταστάσεις πρόνοιας/υγείας) όχι μόνο για την εξυπηρέτηση του πληθυσμού της ανάπτυξης, αλλά και για τους κατοίκους των όμορων περιοχών ή/και άλλων περιοχών του λεκανοπεδίου.
Θα υλοποιηθούν επιπλέον, με επιβάρυνση του Επενδυτή σημαντικά έργα υποδομών, εκτιμώμενου προϋπολογισμού €1,5 δις, τα οποία και επαυξάνουν το οικονομικό όφελος του Έργου. Ενδεικτικά αναφέρονται:

κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου και όλων των κοινόχρηστων ανοικτών,
πράσινων και ελεύθερων χώρων και όλων των συγκοινωνιακών υποδομών,
η υπογειοποίηση τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος,
η υλοποίηση των εγκαταστάσεων και δικτύων κοινής ωφέλειας,
έργα διαχείρισης στερεών αποβλήτων,
σημαντικά λιμενικά έργα για την αναβάθμιση του παράκτιου μετώπου και τη δημιουργία ελεύθερης παραλίας 1χ.λ.μ.,
αντιπλημμυρική προστασία της έκτασης μέσω των έργων διευθέτησης των υδατορεμάτων,
δημιουργία πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων μήκους 50 χιλιομέτρων και συνδεσιμότητά τους με
τα υφιστάμενα και νέα μέσα σταθερής τροχιάς,
η υλοποίηση αθλητικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων,
η αναπαλαίωση και λειτουργία των διατηρητέων κτιρίων κ.α.

Οικονομικά Οφέλη

1. Καταβολή στο Δημόσιο € 915 εκατ. σε δόσεις σε διάρκεια 10 ετών, εκ των οποίων η πρώτη δόση είναι €300 εκατ., για την απόκτηση του 100% των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. και την εκμετάλλευση της περιοχής για 99 χρόνια.
2. Επενδυτικές υποχρεώσεις αξίας €4,6 δις σε βάθος 15ετίας.
3. Απόδοση στο Ελληνικό Δημόσιο του 30% των καθαρών κερδών, πλέον μιας ελάχιστης απόδοσης για τα 99 χρόνια της διάρκειας της σύμβασης.
4. Έσοδα από τον επικείμενο διαγωνισμό αδειοδότησης του καζίνο, καθώς και από τους φόρους παιγνίων σε ετήσια βάση.
5. Έσοδα για το ελληνικό δημόσιο κατά την 25ετή επενδυτική δραστηριότητα του έργου (κατασκευή & λειτουργία), που υπολογίζονται σε σύνολο φόρων (εισοδήματος, εταιρικών, ασφαλιστικές εισφορές, φόροι ακινήτων, ΦΠΑ) πάνω από €13,5 δις (μελέτη ΙΟΒΕ)
6. Υλοποίηση έργων υποδομής ενδεικτικού προϋπολογισμού έως €1,5 δις και ανάληψη από τον Επενδυτή της ευθύνης συντήρησης και ασφάλειας του Μητροπολιτικού Πάρκου, καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος της Σύμβασης.




 ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ






 μανωλης πετροχειλος


ΠΡΟΑΓΟΝΤΑΣ ΚΕΝΤΡΟ ΠΑΙΔΙΟΥ & ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ

ΓΕΥΣΗ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗ 


ΑΘΗΝΑΙΟΝ ΠΟΛΥΧΩΡΟΣ


ΣΠΙΤΙ ΚΗΠΟΣ  

ΚΑΛΥΒΙΑΝΑΚΗΣ ΕΠΙΠΛΟ ΧΥΤΤΑΣ POT PLANS ΚΟΡΑΚΙΤΗΣ ΖΑΧΑΡΙΑΣ ΤΕΝΤΕΣ


ΓΕΝΙΚΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ

ΚΟΡΙΛΛΗΣ > ΧΡΗΣΤΟΣ> ΤΑΣΟΣ > ΔΗΜΗΤΡΗΣ > KORILLIS > COMPUTING > LAPTOP >TAMPLETS > SMART > SMARTPHONE> SERVICE ARIMAR TRAVEL ΓΥΡΙΣΤΕ ΤΟΝ ΚΟΣΜΟ ΜΕ ΤΟ ARIMAR TRAVEL ΥΛΙΚΑ & ΣΕΜΙΝΑΡΙΑ DECOUPAGE - ΕΙΔΗ HOBBY Η&Β ΜΠΟΤΟΣ ΜΕΓΑΛΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΚΑΘΕ ΜΗΝΑ ΛΑΓΟΣ ΠΑΡΚΕΤΑ ΚΟΥΒΑΡΙΣΤΡΑ ΕΙΔΗ ΡΑΠΤΙΚΗΣ ΤΖΑΜΑΣ ΓΛΥΦΑΔΑΣ MARAS COLLECTIONS ΕΙΔΗ ΓΑΜΟΥ ΒΑΠΤΙΣΗΣ CORFU: ΤΑΞΙΔΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ  RENT A CAR  ΕΙΣΙΤΗΡΙΑ  Laptopgenius > service> smartphone> iphone> samsung> service >Επισκευή > Υπολογιστών > laptop

ΑΥΤΟΚΙΝΗΣΗ

CAR SERVICE ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ

ΥΓΕΙΑ: ΠΟΛΥΤΙΜΗ ΦΙΛΗ 

ΟΡΘΟΠΕΔΙΚΟΣ ΚΥΚΛΟΣ ΟΡΘΠΕΔΙΚΑ ΕΙΔΗ KLIOMED ΟΡΘΟΠΕΔΙΚΑ ΕΙΔΗ ΙΩΑΝΝΑ > ΑΓΓΕΛΙΚΗ > ΖΕΡΝΟΥ > ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ> ΘΕΡΑΠΕΥΤΡΙΑ >

Δημοσίευση σχολίου

0 Σχόλια