Μαρκόπουλο: Η ώρα του σφυριού για τον Ιππόδρομο

Μια σειρά από αξιοσημείωτες υποθέσεις εμφανίζονται στο πρόγραμμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας, από το εμβληματικό Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο μέχρι ακίνητα που συνδέονται με παλιές επιχειρηματικές ιστορίες, όπως η Lussile και η Ατλάντικ. Συνολικά για την εβδομάδα έχουν προγραμματιστεί περίπου 1.000 πλειστηριασμοί.

ΟΔΙΕ Α.Ε.

Το ακριβότερο σφυρί που έχει προγραμματιστεί για την εβδομάδα που ξεκινά σήμερα -αλλά και για το σύνολο του 2025, μέχρι στιγμής- είναι εκείνο που αφορά το ακίνητο όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του Ολυµπιακού Ιππικού Κέντρου και του Ιπποδρόµου στο Μαρκόπουλο, συνολικής έκτασης 1.000 στρεµµάτων.

Υπενθυμίζεται ότι αρχικά το συγκεκριμένο ακίνητο είχε προγραµµατιστεί για τις 6 Νοεµβρίου 2024, με το σφυρί να στρέφεται εις βάρος του υπό εκκαθάριση Οργανισµού Διεξαγωγής Ιπποδροµιών Ελλάδος (ΟΔΙΕ). Ωστόσο, ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός τέθηκε σε αναστολή, ενώ προγραμματίστηκε ένας νέος για την Τετάρτη, 22 Ιανουαρίου 2025, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, ήτοι τα 30,14 εκατ. ευρώ. Ενδιαφέρον είναι ότι για τον πλειστηριασμό φαίνεται πως έχει σχηματιστεί “Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών”, όπως προκύπτει από την πλατφόρμα.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το προηγούμενο διάστημα είχε ασκηθεί ανακοπή κατά του πλειστηριασμού, η οποία εκδικάστηκε από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών.

Οι ανακόπτοντες, επικαλούμενοι άμεσο έννομο συμφέρον, ζήτησαν να διορθωθεί η Έκθεση Περιγραφής και Εκτίμησης του Δικαστικού Επιμελητή επειδή, όπως ισχυρίστηκαν, περιέχει σφάλματα και παραλείψεις ως προς την περιγραφή του ακίνητου και συγκεκριμένα ζητούσαν να συμπληρωθεί αυτή στο κεφάλαιο με τίτλο:

“Νομικό πλαίσιο και στοιχεία ιδιοκτησίας” και να γίνει ρητή μνεία ότι στο εκποιούμενο ακίνητο ισχύει η υποχρέωση διατήρησης της Αγωνιστικής και Προπονητικής Ιπποδρομιακής χρήσης κατά τις κείμενες προβλέψεις.

Εντούτοις, όπως έκρινε το δικαστήριο, “η παράλειψη αναφοράς του ανωτέρω στοιχείου δεν συνιστά πλημμέλεια της περιγραφής του εκποιούμενου ακινήτου, τέτοια που να μπορεί να στηρίξει ανακοπή με αίτημα την ακύρωση της πράξης εκτελέσεως, αλλά μπορεί να ιαθεί με απλή διόρθωση της έκθεσης περιγραφής και εκτίμησης αυτού”. Έτσι το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, στις 23 Σεπτεμβρίου 2024 αποφάσισε ότι πρέπει να γίνει εν μέρει δεκτή η ανακοπή ως βάσιμη και κατ’ ουσία και να διαταχθεί η διόρθωση της Έκθεσης Περιγραφής και Εκτίμησης.

Το σφυρί αφορά ένα ακίνητο, αποτελούμενο από δύο γεωτεμάχια που βρίσκονται στη θέση “Πούσι Μπάρτζη – Μερέντα”, επί της οδού Μαρκοπούλου, στο Δήμο Μαρκοπούλου Μεσογαίας, συνολικού εμβαδού 1.071.724,93 τ.μ. κατά το κτηματολόγιο και 1.067.484,95 τ.μ. κατά νεώτερη τοπογραφική αποτύπωση, μετά των επ’ αυτών τυχόν πάσης φύσεως κτισμάτων. Ειδικότερα: α) το πρώτο γεωτεμάχιο έχει εμβαδόν -μετά την αφαίρεση των τμημάτων που εμπίπτουν στις δασικές εν γένει εκτάσεις- 979.447,23 τ.μ. και βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού, εντός αρχαιολογικού χώρου Μερέντας, εντός Γ.Π.Σ. Μαρκοπούλου Μεσογαίας – Ζώνη Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου, β) το δεύτερο γεωτεμάχιο έχει εμβαδόν 88.037,72 τ.μ., μετά την αφαίρεση των τμημάτων που εμπίπτουν στις δασικές εν γένει εκτάσεις.

Επί των ανωτέρω δύο γεωτεμαχίων έχουν ανεγερθεί κτιριακές εγκαταστάσεις με βάση την οικοδομική άδεια ανέγερσης του έργου “Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο & Νέος Ιππόδρομος Αθηνών” στο Μαρκόπουλο Αττικής.

Στα παραπάνω γεωτεμάχια εντάσσονται οι ζώνες 4.1 και 4.2. Στη ζώνη 4.1 επιτράπηκε να κατασκευαστούν ο στίβος, το κεντρικό κτίριο κερκίδων (Grandstand), οι στάβλοι σελώματος, τα συνεργεία συντήρησης των μηχανών εξοπλισμού του Ιπποδρόμου και όλες οι απαραίτητες υπαίθριες λειτουργίες, paddock σελώματος, paddock επίδειξης, χώροι κοινού με γραφεία στοιχηματισμού και σνακ – μπαρ, τουαλέτες, χώροι επισήμων, υπαίθριες κερκίδες, διαδρομές αλόγων, χώροι στάθμευσης και χώροι πρασίνου. Στις περιοχές της ζώνης 4.2 επιτράπηκε να κατασκευαστούν στάβλοι, αποθήκες, γραφεία στάβλων, κτίρια συντήρησης, σχολή αναβατών, εργαστήρια και όλες οι απαραίτητες συνοδευτικές υπαίθριες λειτουργίες.

Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Ernst & Young, υπό την ιδιότητά της ως ειδικής εκκαθαρίστριας εταιρείας.

capital.gr