Έκτακτοι έλεγχοι της Εφορίας στα Airbnb

Airbnb: Σε ελέγχους αναμένεται να καταφύγει η εφορία προκειμένου να διαπιστωθούν παραβάσεις. Ποια πέντε πράγματα θα ελέγξει…

Όπως έχει γίνει ήδη γνωστό, θα αφορούν στα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Taxisnet, αλλά και τις κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών και των πιστωτικών καρτών των ιδιοκτητών ακινήτων, προκειμένου να διαπιστώσουν αδήλωτες πιστώσεις λογαριασμών.

Ταυτόχρονα, υπό έρευνα είναι αγγελίες που εμφανίζονται σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης, στο ίντερνετ, για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατοικιών, με αναφορά σε πληρωμές με μετρητά, ώστε να αποφευχθεί τυχόν έλεγχος. Ειδικότερα, οι φορολογικές υπηρεσίες έχουν θέσει υπό έλεγχο:

1. Τα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Taxisnet, ώστε να εντοπιστούν οι πραγματικοί ιδιοκτήτες των ακινήτων.

2. Τα στοιχεία που έχουν δηλώσει στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ οι ιδιοκτήτες των ενοικιαζόμενων ακινήτων μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

3. Η διασταύρωση των ανωτέρω στοιχείων, με τα στοιχεία που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΑ οι εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων, Airbnb, Booking.com, VRBO.

4. Τα στοιχεία που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες στο έντυπο Ε2.

5. Τις κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών και των πιστωτικών καρτών των ιδιοκτητών ακινήτων, καθώς και τις πληρωμές μέσω πιστωτικών καρτών των πελατών, ώστε να διαπιστωθεί τι ποσά πληρώθηκαν.

Airbnb: Τεράστια τα πρόστιμα για παραβάσεις

Οι εισπράξεις από τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις κατοικιών, θα πρέπει να συμπίπτουν στο 100%, διαφορετικά προβλέπονται πρόστιμα που κλιμακώνονται σε έως και 20.000 ευρώ. Αναλυτικότερα:

Εφόσον εντοπίζονται ακίνητα, τα οποία είτε δεν εγγράφηκαν στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) αποστέλλονται στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. τα στοιχεία των ακινήτων και «Διαχειριστών», από όπου προκύπτει το είδος της παράβασης και η ημερομηνία διαπίστωσής τους ο ιδιοκτήτης καλείται εντός 10 ημερών προς ακρόαση στην Εφορία προκειμένου να δώσει εξηγήσεις.

Ανάλογα με τις εξηγήσεις και τα δικαιολογητικά που θα προσκομίσει αντιμετωπίζει τα πρόστιμα, που ξεκινούν από 5.000 ευρώ. Το αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ επιβάλλεται για κάθε μία από τις εξής παραβάσεις:

Παράλειψη εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής»

Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,

Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «Διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».

Το πρόστιμο επιβάλλεται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.

Σε περίπτωση υποτροπής εντός του έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου και εφόσον έχει παρέλθει το 15ημερο ως προθεσμία για την ολοκλήρωση των ενεργειών συμμόρφωσης του «Διαχειριστή», το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο (10.000 ευρώ) και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος δηλαδή 20.000 ευρώ.

Ποια η φορολογία για τα Airbnb

Τα εισοδήματα από εκμισθώσεις ακινήτων, φορολογούνται ξεχωριστά από το εισόδημα με ειδική κλίμακα, ενώ και για τη χρήση 2021 απαλλάσσονται από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης. Ειδικότερα φορολογούνται με την ακόλουθη κλίμακα:

15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος

35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ

45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος.

Τι έγινε με την πληρότητα το τριήμερο

Ως “εξαιρετική” περιγράφει την αποτίμηση που έφερε το τριήμερο του Δεκαπενταύγουστου στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb της χώρας, ο κ. Χίου.

Όπως αναφέρει, “η πληρότητα είναι καλυτερη και από του 2019, που ήταν μια πολύ καλή χρονιά”, γεγονός που αποδίδει στο ότι το καλοκαίρι του 2022 είναι το πρώτο “ξέγνοιαστο” καλοκαίρι μετά από δύο χρόνια κορονοϊού.

“Ο κόσμος κουράστηκε με την πανδημία, έθεσε ως προτεραιότητά του τα ταξίδια και ούτε η αύξηση τιμών λόγω ενεργειακού κόστους δεν κατάφερε να τον αποθαρρύνει”, υπογραμμίζει.

πηγη